小马哥去新建的四合院参观过，非常喜欢范无眠家的设计，计划买下3000平米土地，在拐棒胡同打造一座类似的四合院，偶尔也能接待些朋友。
范无眠则打包拿下了隔壁的13000多平米土地，并且承诺从明年，也就是2007年开始，连续五年内山贼王基金在燕京的纳税金额，不低于2000万人民币，且投资建造的总金额不低于1亿人民币。
设置一些前提条件，依然是为了方便通过审核。
这年头只要企业家舍得投资、按规矩纳税，很多事情都非常容易商量，倘若愿意投资个几十亿人民币，甚至有机会拿下一座占地数万平米的清王府，并且当成私宅使用。
根据陈局的说法，玉河故道附近本来就被规划成了商业和住宅区，与其只卖地皮做一锤子买卖，范无眠和小马哥都承诺了最低纳税额，明显对燕京官方更有利。
能拿下的地皮面积比想象中要大，除了给山贼王基金办公之外，还有部份土地似乎可以单独建造成客栈。
偶尔免费提供给来燕京出差的艺人，以及为山贼王基金的大客户们发福利，别的时候则高价对外出租，估计要不了两三年就能收回本钱。
拐棒胡同的位置确实不错，距离北海、前海、南锣鼓巷、景山公园、故宫这些地方都很近，恰好临近年底，突击钱能够降低公司营收，进而再规避一些税费。
这地方的地皮，由于属于商住性质，价格不如住宅用地高，每平米定价才三四千块，在范无眠眼里真跟白捡没有太大区别。
从港中行贷款的20亿港币已经获批，根据韦行长的说法，只要等几天走完流程，就能安排放款。
而企鹅集团的股价一路走高，这也意味着范无眠可以借新还旧，近期所面临的资金压力骤降。
再加上内地山贼王基金还在走流程，港城山贼王基金却
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