朔铭说起计划的时候为了达到缩短工期的目的工程款是要给的。但如今,只要参与商业街的,无论是投资者还是建设者,全都会血本无归。
商业街是早在运营之前就计划好了要坑所有人的,所做的一切不过的为了卷钱走人做准备。既然是要坑那就不允许出错,一旦被人发现端倪并且报出来后果不堪设想,赔了夫人又折兵,所以就需要短平快的操作。
朔铭看着尚佳轩问:“如果要用一片地向银行贷款,什么情况下能拿到更多的钱?”
尚佳轩不明白朔铭是什么意思,挠挠头觉得这个问题有些难以回答,纠结了半天才说:“那肯定是根据价值。比方说荒地,那就是单纯性的土地价格,如果是矿山就不同了,因为这片地上有附加价值。如果……”
朔铭抬抬手打断尚佳轩:“如果房子建设到一半,能用这些房子做抵押?”
“理论上不可行。”尚佳轩笑笑说:“但具体操作谁能说的明白,建设的差不多了,又能拿出地权证明还有开发证明,也有预售许可。如果是这样,银行是愿意贷款的,只要房子卖出去直接就进了银行的账户,风险比较低。”
理论上是这样,但无论什么事还要看是谁去做。朔铭觉得,如果别人不可能余家一定可能。
朔铭露出很深邃的笑容,一旁的尚佳轩看不懂朔铭。此时的朔铭与尚佳轩刚认识他的时候几乎成了两个人,不知不觉的已经发生了巨大的改变,虽然性格没什么变化,但尚佳轩真的难以琢磨朔铭心里都在想什么。
朔铭把余家操作商业街的每一个步骤都想明白。先是让一部分人认筹投资,这完全属于非法集资行为。但现在大环境就是这样,随便举个例子,房子还没开盘就做出广告,现在交一万,等开盘买房可以抵五万。从表面上看这是在为销售预热,也是宣传营销的一种手段,实际上,绝大多数楼盘这时候还没拿到预售
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