第326章 【进军商业地产】（3 / 4）

客提袋率或营业额稳步增加的基础。

除此之外，超大型的商业地产项目避免不了某一些位置过偏或过高的楼层位置，如果这些位置有类似影院业态这样使消费者有极强消费目的性的业态来引导，一旦有了影院的入驻，该区域有了固定的人流量，那么周边的位置也将有大批配套业态主动入驻，从而是商业项目效益得到整体均匀的提升。

华星影业以后制作的大电影基本都集中体现了当今最先进的科技、最时尚的潮流、最极品的美食、最流行的文化等等各种各样的新鲜事物，而作为一个现代大型的综合体商业，潮流服饰、数码产品、运动健身、餐饮等等业态的组合也是必不可少的，消费者能从观影过程中激发出其他相关的消费**。

电影院还可以成为城市里一个标志性的文化社交场所，恋爱中的情侣、享受温馨家庭团聚的一家人、课余休闲的学生、政府企事业单位对员工的福利等等，一个城市很少有这样能覆盖大部分消费群体的商业性社交场所。

通常每一部电影上映前，制片方都会在电视广告、报纸广告、电影广告、电台广告等立体化的媒体平台做各种各样的宣传活动，这样影片还未上映，观众就对影片产生了很强的好奇感。在这个基础上，作为影片播放平台的电影院很显然会受到当地消费者的强烈关注，比如这部片子这里有没有的放？什么时候放？票价多少？同样，作为影院所在的商业项目，得到的关注也将大大高于无电影院的项目。另外，每当有大片或区域内有新店开业，电影院还会组织各类明星活动，这些为商业项目带来的广告效应也是非常显著的。

另外，电影可以算是一种特殊的快速消费品，它的生命周期很短，而这样的商品属性也决定了它能提供给商业项目足够的新鲜感，让商业项目年轻，延长商业项目的生命。”

他一边说，一边点着幻灯片，幻灯片一张张地放